Valeur immobilière maison de 100m2 rue des Gras à Clermont Ferrand

Estimation théorique

rue des Gras,63000 Clermont Ferrand (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.69)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue des Gras,63000-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.948€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.948€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-03-1010RUE DES BONS ENFANTS512062289400€2412€
2023-03-1010RUE DES BONS ENFANTS512062289400€2412€
2023-09-205RUE DE L ORATOIRE3900160000€1778€
2023-09-205RUE DE L ORATOIRE3900160000€1778€
2021-09-135RUE DE L ORATOIRE3900228950€2544€
2021-09-135RUE DE L ORATOIRE3900228950€2544€
2020-07-304RUE DES MINIMES47681210000€2763€
2020-07-304RUE DES MINIMES47681210000€2763€
2022-09-0611RUE DE L ANGE36924173000€2507€
2022-09-0611RUE DE L ANGE36924173000€2507€
2023-06-2010RUE GREGOIRE DE TOURS39244223000€2424€
2023-06-2010RUE GREGOIRE DE TOURS39244223000€2424€
2020-09-0810RUE GREGOIRE DE TOURS39244238010€2587€
2020-09-0810RUE GREGOIRE DE TOURS39244238010€2587€
2024-03-2910RUE GREGOIRE DE TOURS410389240000€2330€
2024-03-2910RUE GREGOIRE DE TOURS410389240000€2330€
2021-09-2321IMP SAINT AUSTREMOINE36514375000€1154€
2021-09-2321IMP SAINT AUSTREMOINE36514375000€1154€
2021-07-137RUE CLAUDE BACCOT6120147425000€3542€
2021-07-137RUE CLAUDE BACCOT6120147425000€3542€
2022-07-072RUE SAINT VINCENT DE PAUL414684313148€2145€
2022-07-072RUE SAINT VINCENT DE PAUL414684313148€2145€
2020-10-2212PL DU CHAMPGIL35634140150€2503€
2020-10-2212PL DU CHAMPGIL35634140150€2503€
2023-05-2510PL DU CHAMPGIL2403570000€1750€
2023-05-2510PL DU CHAMPGIL2403570000€1750€
2021-06-1620RUE GAULTIER DE BIAUZAT6200390665000€3325€
2021-06-1620RUE GAULTIER DE BIAUZAT6200390665000€3325€
2022-08-2920RUE LAMARTINE313588654380€4847€
2022-08-2920RUE LAMARTINE313588654380€4847€
2022-03-1711PL DU CHAMPGIL411236235650€2104€
2022-03-1711PL DU CHAMPGIL411236235650€2104€
2024-05-2110AV CARNOT1224150000€2273€
2024-05-2110AV CARNOT1224150000€2273€
2022-09-278RUE HENRI BARBUSSE7200279575000€2875€
2022-09-278RUE HENRI BARBUSSE7200279575000€2875€
2022-03-1413RUE PIERRE L ERMITE6160110622000€3888€
2022-03-1413RUE PIERRE L ERMITE6160110622000€3888€
2021-02-2418RUE SAINT ANDRE410845253300€2345€
2021-02-2418RUE SAINT ANDRE410845253300€2345€
2024-01-1211RUE DU PEROU495153326750€3439€
2024-01-1211RUE DU PEROU495153326750€3439€
2021-04-2312RUE JEAN DESCHAMPS36533202000€3108€
2021-04-2312RUE JEAN DESCHAMPS36533202000€3108€
2021-09-272IMP BOISSY0403330000€750€
2021-09-272IMP BOISSY0403330000€750€
2022-06-226RUE MARECHAL LECLERC37819591200€1169€
2022-06-226RUE MARECHAL LECLERC37819591200€1169€
2024-04-2617PTR PETITE RUE SAINT ARTHEME1443640000€909€
2024-04-2617PTR PETITE RUE SAINT ARTHEME1443640000€909€
2020-07-2324PL MARECHAL FAYOLLE311699288650€2488€
2020-07-2324PL MARECHAL FAYOLLE311699288650€2488€
2022-03-0124RUE SAINT ALYRE4600185000€3083€
2022-03-0124RUE SAINT ALYRE4600185000€3083€
2023-07-1815IMP SAINT ARTHEME6120196410500€3421€
2023-07-1815IMP SAINT ARTHEME6120196410500€3421€
2021-11-103RUE DANCHET57973285500€3614€
2021-11-103RUE DANCHET57973285500€3614€
2020-09-2110RUE MARECHAL LECLERC5111148205500€1851€
2020-09-2110RUE MARECHAL LECLERC5111148205500€1851€
2020-07-3042RUE PAUL COLLOMP417084338000€1988€
2020-07-3042RUE PAUL COLLOMP417084338000€1988€
2022-07-2842RUE PAUL COLLOMP417084352500€2074€
2022-07-2842RUE PAUL COLLOMP417084352500€2074€
2021-03-1015RUE DU PONT NATUREL4120113293270€2444€
2021-03-1015RUE DU PONT NATUREL4120113293270€2444€
2022-03-1113RUE DELARBRE25280235614€4531€
2022-03-1113RUE DELARBRE25280235614€4531€
2022-06-2367RUE FONTGIEVE3783080000€1026€
2022-06-2367RUE FONTGIEVE3783080000€1026€
2022-10-1711RUE THEVENOT THIBAUD590296145000€1611€
2022-10-1711RUE THEVENOT THIBAUD590296145000€1611€
2024-01-0544RUE SAINT ALYRE35038211600€4232€
2024-01-0544RUE SAINT ALYRE35038211600€4232€
2024-05-134IMP CHARPAIGNE47042127000€1814€
2024-05-134IMP CHARPAIGNE47042127000€1814€
2021-07-229IMP CHARPAIGNE24343141270€3285€
2021-07-229IMP CHARPAIGNE24343141270€3285€
2021-07-081RUE DE BILLOM7130184485600€3735€
2021-07-081RUE DE BILLOM7130184485600€3735€
2022-01-2444RUE DE BLANZAT482108208500€2543€
2022-01-2444RUE DE BLANZAT482108208500€2543€
2021-07-2644RUE DE BLANZAT410064223600€2236€
2021-07-2644RUE DE BLANZAT410064223600€2236€
2021-08-234RUE PAUL DIOMEDE3104152289000€2779€
2021-08-234RUE PAUL DIOMEDE3104152289000€2779€
2020-10-1231RUE THEVENOT THIBAUD3500128500€2570€
2020-10-1231RUE THEVENOT THIBAUD3500128500€2570€
2022-02-148RUE MARINETTE MENUT4845675000€893€
2022-02-148RUE MARINETTE MENUT4845675000€893€
2020-10-2914RUE D AMBOISE9168335585629€3486€
2020-10-2914RUE D AMBOISE9168335585629€3486€
2023-12-0717RUE DES PORTES D ARGENT2355979000€2257€
2023-12-0717RUE DES PORTES D ARGENT2355979000€2257€
2022-02-2811RUE MOREL LADEUIL11246324695470€2827€
2022-02-2811RUE MOREL LADEUIL11246324695470€2827€
2021-08-1660RUE BLATIN11352268997900€2835€
2021-08-1660RUE BLATIN11352268997900€2835€
2021-03-2316RUE DES PORTES D ARGENT5100123239000€2390€
2021-03-2316RUE DES PORTES D ARGENT5100123239000€2390€
2023-02-1014RUE EMMANUEL CHABRIER5110108489000€4445€
2023-02-1014RUE EMMANUEL CHABRIER5110108489000€4445€
2020-10-1324AV ALBERT ET ELISABETH250023000€460€
2020-10-1324AV ALBERT ET ELISABETH250023000€460€
2022-11-1437RUE DU CLOS NOTRE DAME5115115281100€2444€
2022-11-1437RUE DU CLOS NOTRE DAME5115115281100€2444€
2021-09-2427AV FRANKLIN ROOSEVELT5160363725200€4533€
2021-09-2427AV FRANKLIN ROOSEVELT5160363725200€4533€
2021-12-109RUE GILLES DURANT4102113275750€2703€
2021-12-109RUE GILLES DURANT4102113275750€2703€
2022-07-2822BD GERGOVIA9230154573000€2491€
2022-07-2822BD GERGOVIA9230154573000€2491€
2024-06-1822BD GERGOVIA9230154668700€2907€
2024-06-1822BD GERGOVIA9230154668700€2907€
2021-08-315RUE BEAUREPAIRE3620126050€2033€
2021-08-315RUE BEAUREPAIRE3620126050€2033€
2022-11-187RUE D AMBERT6213155312100€1465€
2022-11-187RUE D AMBERT6213155312100€1465€
2021-06-3020AV DES PAULINES373676355000€4863€
2021-06-3020AV DES PAULINES373676355000€4863€
2021-01-2517RUE CUVIER483135255000€3072€
2021-01-2517RUE CUVIER483135255000€3072€
2022-07-2213RUE CUVIER4100250415000€4150€
2022-07-2213RUE CUVIER4100250415000€4150€
2020-10-2887RUE BLATIN7260551923965€3554€
2020-10-2887RUE BLATIN7260551923965€3554€
2020-10-0643BD PASTEUR5289288741000€2564€
2020-10-0643BD PASTEUR5289288741000€2564€
2022-09-2041BD PASTEUR102407031180000€4917€
2022-09-2041BD PASTEUR102407031180000€4917€
2023-10-3027RUE CUVIER5102173230000€2255€
2023-10-3027RUE CUVIER5102173230000€2255€
2023-12-1591RUE BLATIN7235257878470€3738€
2023-12-1591RUE BLATIN7235257878470€3738€
2022-05-23131BD LAVOISIER7181422410000€2265€
2022-05-23131BD LAVOISIER7181422410000€2265€
2022-03-2346AV CHARRAS2410105625€2576€
2022-03-2346AV CHARRAS2410105625€2576€
2022-11-07133BD LAVOISIER283425495000€5964€
2022-11-07133BD LAVOISIER283425495000€5964€
2022-02-1849RUE CUVIER260129149400€2490€
2022-02-1849RUE CUVIER260129149400€2490€
2023-08-0234BD JEAN BAPTISTE DUMAS590155280200€3113€
2023-08-0234BD JEAN BAPTISTE DUMAS590155280200€3113€
2024-06-1442BD JEAN BAPTISTE DUMAS4105429438000€4171€
2024-06-1442BD JEAN BAPTISTE DUMAS4105429438000€4171€
2020-09-2511RUE ERNEST PICARD376209170000€2237€
2020-09-2511RUE ERNEST PICARD376209170000€2237€
2021-08-2064RUE DE BLANZAT4103227209000€2029€
2021-08-2064RUE DE BLANZAT4103227209000€2029€
2021-12-131IMP CHATEAUBRIAND375176210000€2800€
2021-12-131IMP CHATEAUBRIAND375176210000€2800€
2023-09-286BD LAVOISIER252227292450€5624€
2023-09-286BD LAVOISIER252227292450€5624€
2022-06-0778BD LAVOISIER6106267359190€3389€
2022-06-0778BD LAVOISIER6106267359190€3389€
2021-02-116RUE GOURGOUILLON4185324626100€3384€
2021-02-116RUE GOURGOUILLON4185324626100€3384€
2021-05-2134BD LAVOISIER8220285350000€1591€
2021-05-2134BD LAVOISIER8220285350000€1591€
2020-07-084RUE POURCHER69897338300€3452€
2020-07-084RUE POURCHER69897338300€3452€
2021-12-105RUE PHILIPPE LEBON597144210000€2165€
2021-12-105RUE PHILIPPE LEBON597144210000€2165€
2022-09-301RUE PHILIPPE LEBON470114220600€3151€
2022-09-301RUE PHILIPPE LEBON470114220600€3151€
2023-06-088RUE VICTOR DURUY365185240500€3700€
2023-06-088RUE VICTOR DURUY365185240500€3700€
2022-09-273RUE DE BEAUPEYRAS6139308392260€2822€
2022-09-273RUE DE BEAUPEYRAS6139308392260€2822€
2021-07-2938RUE EDMOND ROSTAND360121275000€4583€
2021-07-2938RUE EDMOND ROSTAND360121275000€4583€
2023-11-098RUE POURCHER6120193111500€929€
2023-11-098RUE POURCHER6120193111500€929€
2022-11-086RUE CHAMPFLEURI382555255000€3110€
2022-11-086RUE CHAMPFLEURI382555255000€3110€
2023-10-116AV DE ROYAT7207611800000€3865€
2023-10-116AV DE ROYAT7207611800000€3865€
2020-08-278AV DE ROYAT7244448831500€3408€
2020-08-278AV DE ROYAT7244448831500€3408€
2024-02-061RUE EDMOND ROSTAND5125228443520€3548€
2024-02-061RUE EDMOND ROSTAND5125228443520€3548€
2022-06-2410AV DE ROYAT6156462817000€5237€
2022-06-2410AV DE ROYAT6156462817000€5237€
2023-10-2010AV DE ROYAT6156462882000€5654€
2023-10-2010AV DE ROYAT6156462882000€5654€
2020-07-301RUE CHAMPFLEURI4120417398420€3320€
2020-07-301RUE CHAMPFLEURI4120417398420€3320€
2021-03-311PL GILBERTE PERIER6120311500000€4167€
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2022-12-0947RUE JULES FAVRE5111741457930€4125€
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2020-07-0116RUE MONTJUZET5115377263500€2291€
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2021-12-1620RUE KESSLER45098346600€6932€
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2020-10-0146RUE JULES FAVRE351638170000€3333€
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2022-03-173RUE DU DOCTEUR NIVET390259182850€2032€
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2022-07-075RUE PAUL BERT470180140000€2000€
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2022-07-087RUE JEAN AICARD4106124238980€2255€
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2021-08-1914CHE DE BEAUREPAIRE5115200272280€2368€
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2020-10-2125RUE DU MONT MOUCHET459163242700€4114€
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2023-08-2825RUE DU MONT MOUCHET459163301367€5108€
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2022-07-1116CHE DE BEAUREPAIRE369241331000€4797€
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2023-11-0880RUE DE BLANZAT6108199250000€2315€
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2023-09-219005RUE DE L ETANG6139188617037€4439€
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2022-07-2919RUE BEAUSOLEIL5112630542640€4845€
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2022-07-058RUE DE LA CARTOUCHERIE481118139000€1716€
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2022-04-276RUE DES FEES6133475502400€3777€
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2022-12-088RUE DE LA CARTOUCHERIE6131188342333€2613€
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2024-01-085RUE MAURICE FAUCON377115297880€3869€
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2023-11-0928RUE GOURGOUILLON6256196903800€3530€
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2023-07-2442RUE DES SALINS5130228650000€5000€
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2021-12-2110RUE PHILIPPE GLANGEAUD590152289716€3219€
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2022-05-201RUE ANATOLE FRANCE380115242300€3029€
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2021-04-231RUE MONTGOLFIER580200227550€2844€
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2021-05-0484RUE DE BLANZAT460137120000€2000€
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2021-06-1846BD ARISTIDE BRIAND4120294361575€3013€
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2023-06-1214RUE BEAUSOLEIL4145724340000€2345€
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2021-08-2043BD COTE BLATIN5109253362400€3325€
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2022-04-1217RUE DE LA PRADELLE6110287300609€2733€
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2021-11-0320RUE PHILIPPE GLANGEAUD6172196555000€3227€
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2023-07-0519RUE DE LA ROCHEFOUCAULT495290220000€2316€
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2021-03-2216RUE DU BAS CHAMPFLOUR4900208700€2319€
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2021-04-0219RUE DES FEES370304160000€2286€
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2023-05-1719RUE DES FEES370304311000€4443€
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2023-02-2425RUE DOCTEUR HOSPITAL4113565345900€3061€
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2024-05-2221RUE CHARLES FABRE4100132235000€2350€
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2023-02-2414RUE NOUVELLE DE MONTJUZET470365220000€3143€
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2020-07-2032RUE VERMENOUZE7138270545780€3955€
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2022-06-281RUE AUGUSTIN THIERRY353150179650€3390€
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2021-10-2249BD COTE BLATIN5156222247000€1583€
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2020-10-0714RUE PIERRE CURIE6118308228000€1932€
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2021-02-0121RUE DES FEES488277261450€2971€
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2021-02-1251BD ARISTIDE BRIAND235233129310€3695€
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2021-12-0616RUE NOUVELLE DE MONTJUZET463220214000€3397€
2021-12-0616RUE NOUVELLE DE MONTJUZET463220214000€3397€
2020-11-2575BD LAFAYETTE382188150000€1829€
2020-11-2575BD LAFAYETTE382188150000€1829€
2020-06-0830RUE PHILIPPE GLANGEAUD8160120407500€2547€
2020-06-0830RUE PHILIPPE GLANGEAUD8160120407500€2547€
2021-05-2612RUE ANATOLE FRANCE480240135000€1688€
2021-05-2612RUE ANATOLE FRANCE480240135000€1688€
2021-07-299RUE DE LA CARTOUCHERIE360203370130€6169€
2021-07-299RUE DE LA CARTOUCHERIE360203370130€6169€
2022-01-1014RUE AUGUSTIN THIERRY562120136000€2194€
2022-01-1014RUE AUGUSTIN THIERRY562120136000€2194€
2022-06-0831RUE DE CHATEAUDUN7176137414000€2352€
2022-06-0831RUE DE CHATEAUDUN7176137414000€2352€
2022-07-2619RUE AUGUSTIN THIERRY5106254343000€3236€
2022-07-2619RUE AUGUSTIN THIERRY5106254343000€3236€
2021-03-2419RUE NOUVELLE DE MONTJUZET465225184000€2831€
2021-03-2419RUE NOUVELLE DE MONTJUZET465225184000€2831€
2021-06-0734RUE DE CHATEAUDUN498138195000€1990€
2021-06-0734RUE DE CHATEAUDUN498138195000€1990€
2020-08-0616RUE MARMONTEL4137143333700€2436€
2020-08-0616RUE MARMONTEL4137143333700€2436€
2022-07-1921RUE NOUVELLE DE MONTJUZET465237201400€3098€
2022-07-1921RUE NOUVELLE DE MONTJUZET465237201400€3098€
2020-10-1544RUE DES CHANELLES494163277550€2953€
2020-10-1544RUE DES CHANELLES494163277550€2953€